今天湯文亮博士再次出文批評黃遠輝不宜出任搵地小組主席,更有老友出聲要他筆下留情,在筆者寫上一篇文時己想到搵地小組的成員全都是香港知名人士,他們都是真心為香港做事,不應多批評他們 。但我聽過正幅主席在電台及電視的訪問,今天還在香港電台聽到令一位成員吳永順先生在「自由風」代表小組討論搵地問題,他們都有一個共通點就是「人非常好」,但我亦感覺到他們對搵地大辯論的目的和基礎有點思維不清,邏輯都有點不通,有誤導香港市民的可能。房屋政策對香港未來發展實在太重要,作為熱愛香港的市民,對不起真不得不指出不合理之處。
上文已點出搵地大辯論在「凝聚共識」之思維不清,在香港社會對樓價處於極端對立的情況下,大辯論絕對難以產生社會共識,好大機會由「凝聚共識」變成「凝聚衝突」,隨時「大辯論」演變為「大衝突」。
今天聽到吳先生在「自由風」的論點,感覺大辯論的基礎亦有點邏輯不通,吳先生認為「現在香港的大前題係政府必須先有地,如果連地都搵唔到,講完一大輪,你都唔知啲樓起響邊,我哋宜家嘅問題好複雜,好像一條繩打咗好多個結,地係打開第一個結,要先解開這個結才可解其他嘅結。」聽來有點道理,但從邏輯分析就知這不是必然的。搵地先然後規劃如何起樓只是解決問題其中一個方法,不但不是唯一的方法,筆者認為更不是最佳的方法處理房屋問題。先規劃後搵地更適合解決香港房屋問題,甚至更容易搵地,所以搵地小組的「必須先有地」才可解決香港房屋問題的論點是「邏輯不通」,因為「先有規劃才搵地」亦是解決方法之一。
筆者認為更容易搵地和更有效解決香港房屋問題的是「必須先有政策願景」,以這個願景規劃要起什麼樓幾多樓更有效率,更容易說服大眾攞地。這是特首的責任,她必須有承擔地為香港人制定「房屋政策願景」,這可視之為「香港人的房屋夢」,制定未來香港人平均居住最低面積是多少、要多少公屋、多少居屋、多少首置樓、多少私樓、出售公屋定價是否以負擔能力計算等等。有了這些大方向,才能規劃要多少地,這樣會更有效運用香港珍貴的土地資源,亦更容易獲得市民大眾的認同,支持各種搵地方案。
為了減輕思維不清的搵地大辯論對香港帶來的衝擊,筆者提議特首要求搵地小組在大辯論中只強調香港住房供應不足,不需強調搵地方案。短期房屋政策如「社會房屋共享」和「組合屋」計劃立刻公佈長情,同時開始放風香港房屋政策的遠願,減低市民對大辯論的注意,亦可瞭解市民對願景的反應,從而收集意見,在今年十月不用等待搵地小組的報告,在施政報告長盡發表香港房屋政策的願景及改革方案,讓大眾市民更容易瞭解香港未來的發展方向,計劃未來,社會自然更安定更繁榮。