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收租佬記趣 (十六) 租客的浪漫
 
打工仔 Andy
2017年3月24日

什麼是租客的浪漫?

根據差餉物業估價署數據, 一般私人物業租金在過去一段日子都有上升, 可能當中部份是因為新訂的租金或區份的影响吧 !

按本人所知及經驗, 有不少業主與舊有租客續新租約時, 並無跟足市值租金作調整, 有時, 舊租約的租金遠遠低於市價10~20% 都不出奇, 連管理費加幅都要業主負責埋。

小弟剛剛與一些租客續新租約, 就算調整左都是低市值租金10%或以上, 試問, 租客點會不續租呢 ! 其實業主與租客嘅關係好, 萬事有商有量, 租客住得開心自然會長租長有,  然而, 剛續約的都是續左幾張租約的好租客。

其實, 最緊要係租客覺得業主會體諒佢, 日常小事就不會下下都 Call 業主去處理, 我有次上單位先知, 租客自已换左新電器, 新燈飾, 租客仲話呢 d 小事不要勞煩業主喎。

我相信這不是單一例子, 所以租金是會跟市場及業主與租客雙關係自動合理調節的, 因此, 不用任何政策來干預是最好。

租得抵就是租客的浪漫吧 !

 
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1. 歷史長河 2017-03-24 15:01:47
我已經十三篇了,相信工兄感到壓力了😀

希望有朝一日可以做你的一個浪漫男租客。
2. CD ROM 2017-03-24 15:19:40
打工兄, 我自問應該算是個好租客, 報名waiting list等你d盤可以嗎???

平20%可以了~~~~
3. AH-HO 2017-03-24 15:56:49
跟排。只要給我18%discount就可以了。
4. PH 2017-03-24 16:13:53
不用任何政策來干預是最好
=> 重中之重

其實大多數業主要求很卑微的, 只要租客準時交租, 不會常常找業主, 租平D, 大家都開心



5. 打工仔 Andy 2017-03-24 20:42:45
長河兄, 
的確有 d 壓力, 哈哈! 
你住慣豪宅, 我d 樓仔未必岩你喎 ! 


6. 打工仔 Andy 2017-03-24 20:43:48
CD 兄, Ho哥
唔好玩小弟啦, 你地都係大業主喎 !
7. 打工仔 Andy 2017-03-24 20:45:59
PH 師姐

你真細心, 勁 !
8. 元朗人 2017-03-24 20:59:27
續約的租客很受業主尊重,省卻再找租客的煩惱。

睡眠很香甜但花掉時間,令租客租到如睡著一樣最成功。如果他們醒覺租樓是花掉人生時間,立志盡力買樓就不妙。業主為留貴客,何妨加少少肉緊說: 

租樓日日賺,做業主好無奈,冇著數兼冇錢旅行。
就黎要加息,供應又多,完美風暴形成中,最好睇定D呀!
9. 打工仔 Andy 2017-03-24 21:08:37
元朗人兄,

的確係, 租平少少大家開心, 又唔使搬來搬去, 租客都慳翻筆, 分分鐘夠旅行! 
相反, 業主最多都係行下山! 呵呵 !
10. 引刀一快 2017-03-25 02:45:04
打工仔兄

你想租務輕鬆就改玩鋪喇,只要老細為人實在,唔會太同業主計較,乜嘢都係自己團隊搞掂,業主淨係續約時需要煩。