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房地產分析
多倫多市八跌九升
 
鍾維傑
卓凌地產分析有限公司行政總裁
2018年10月21日

今期看圖識字,淺說就是多倫多市(City of Toronto)住宅平均價格於今年二O一八年八月下跌近5%,九月上升10%,資料來自多倫多房地產協會網站:


表一: 今年八月數字

表二: 今年九月數字

部份細節如下:

1) 直到今年九月,相對去年二O一七年四月的高峯,只有大廈單位(condo apartment)的平均價格是高過去年之高位,其餘屋型依然潛水,而當中又以獨立屋型(detached house)潛得最深,近負15%。

2) 於差不多眾人皆升的九月,多市中部地帶的獨立屋型市段仍跌5%。

3) 整體而言,多市西部地區之平均價格回復得最快。

至於有甚麼因由,筆者還未有判斷,或許是季節性現象,亦是近年的普遍價格"節奏"(如下圖)。

...完...

作者/聯絡:鍾維傑,香港大學建造理學士,香港大學建造學士,美國麻省理工學院房地產碩士,英國皇家測量師學會會員,香港測量師學會會員,美國工程造價師學會會員,加拿大測量師學會會員,香港設施管理學會會員,英國皇家特許測量師,英國皇家特許項目管理測量師,香港註冊測量師,香港註冊房地產中介人,資深專業設施管理人員,加拿大註冊測量師,美國房地產投資信託基金協會會員,電郵stephenchung@real-estate-tech.com

 
 
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