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蔡志忠
2017年4月19日
加辣來得及時
 
蔡志忠
東區工商業聯會會長
港島工商團體聯盟會長 (2015-2016)

  正如筆者所料,港府上周對樓市加辣,實施新措施堵塞「一約多伙」漏洞,這次出招坊間反應正面,算是來得很及時。筆者雖然是地產界人士,也撰文直指一約多伙是一種投資行為,有違政府對樓市需求的管理,也使首次置業的用家入市困難。

  坦白說,如果政府沒有馬上出招,樓市恐怕會變成脫韁之馬,難以控制。今天的二手樓市場供應冰封,引致買家一窩蜂衝往新盤市場,連沉寂多時的住宅投資者也再度重出江湖。新盤在大手買家搶購之下,樓價屢創新高,而發展商新盤定價進取,投地更是以天價爭奪。

  不過,別以為加辣堵塞漏洞,就可以煞停樓市,新措施只可讓樓價升幅放緩一些,是一個緩衝之計,並没有解決香港根本的房屋問題。大家應該面對現實,樓市是有很大的剛性需求,是用家主導,並非由炒家炒貴的。認清這個事實,有能力的、該買的還是應該去買。

別總是埋怨 籲政府釋放二手供應

  不要再期望政府能讓樓市下調多少,該做的打壓樓價措施政府都做了,如今樓價還要上升,只能埋怨自己,為何當初不入市或早賣了自住房子?樓市是因為資金氾濫被推高,今天香港銀行存款高達11萬億,比97年多了4倍,人口也比當年多了近90萬人,理論上看,是香港人口增加,市民的錢財也增多,因此香港樓價比當年高也是很正常呀。

  也别再說甚麼樓價為何比97年癲價還要高,人均薪水追不上樓價升幅,不要一世做樓奴等等,否則整天為樓價下跌找理由,總是藉口多多不買樓,還真會害了自己。今天的樓市現況,是二手樓被捆綁,新樓供應量又姍姍來遲,增加土地供應可謂迫在眉睫。本人認為,政府與其呼籲全民找地建樓,不如研究釋放二手樓市場更為直接。

  根據報導,地產代理公司最新促成的佣金交易,從新樓方面的收入竟然比二手樓還要多,打破傳統的交易模式,以前一般正常的比例是八二之分,二手樓成交量佔8成,而一手樓佔2成。現時顯然二手市場已經被綁死,這是很不正常的。

  新政府7月上場,林鄭除了要增加「綠置居」和「港人首置上車盤」外,是否應該考慮對二手樓鬆綁?只有成交量的增加,才能解決市民的置業安居問題。筆者重申,是供應量及成交量增加,不是要讓樓價飛升,這一點,假如政府肯聽民意,是可以研究出良方的。

 
 
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1. Danny 2017-04-19 13:28:35

絕對同意蔡生睇法,出招是一件好事件

 [坦白說,如果政府沒有馬上出招,樓市恐怕會變成脫韁之馬,難以控制。今天的二手樓市場供應冰封,引致買家一窩蜂衝往新盤市場,連沉寂多時的住宅投資者也再度重出江湖。新盤在大手買家搶購之下,樓價屢創新高,而發展商新盤定價進取,投地更是以天價爭奪。]

2. CD ROM 2017-04-19 13:32:10
就算撒招, 也不見得賣家的要價會變得不進取... 賣的人見價叫不起來也會封盤不賣啊, 所以最多也只能定格不升...

肯真的減價求賣的, 多數也只是發展商吧. 
3. 東方竹 2017-04-19 13:59:38
樓價升幅只係會暫時放慢,沒有向下機會,用家梗係要入市,能力做到就買,做唔到等林鄭{港人首置上車盤]吧!
4. 東方竹 2017-04-19 14:00:38

大家對林鄭有期望!

"新政府7月上場,林鄭除了要增加「綠置居」和「港人首置上車盤」外,是否應該考慮對二手樓鬆綁?只有成交量的增加,才能解決市民的置業安居問題。筆者重申,是供應量及成交量增加,不是要讓樓價飛升,這一點,假如政府肯聽民意,是可以研究出良方的"

5. 哈哈 2017-04-19 14:08:41
租管+極大空置稅+非自住物業10倍差餉
乃趕絶物業投資蝗既理想方法
6. 風險高 2017-04-19 14:20:14

美國加息樓市有機會冧!

大家唔好以為樓市只升不跌,唔好忘記97年教訓,瘋狂過後代價巨大!

7. 木子 2017-04-19 16:16:29
在香港退休後想可以保持現時生活品質想請問一下,俾能我在想除了買物業收租作為日後退休生活費之外還有什麼選擇。十倍差餉不都是用來養懶人的嗎?
8. 情節 2017-04-19 16:21:47


香港樓市現在處於高水高走形態格局, 成為近十年來唔買樓處於人生風險高的情節...唔買樓心態人士永遠存在.人總會找借口安慰自己.



9. 快爆 2017-04-19 18:22:03
別忘記居安思危,爆煲快了!
10. 樓市是有很大的剛性需求 2017-04-19 19:43:38
真的有很大的剛性需求?倒是要看看在下跌週期時,會否真是有這麼大的剛性需求?哈哈!
11. To 7/f 2017-04-19 22:29:19
可以買股票,可以買債卷,可以搞小生意,亦可以兼職看更

重點係住宅乃民生必須品,當你keep住你既優質退休生活就即係有第二個人被迫過緊劣質既生活

呢個社會係唔會容許呢種另類既搶奪
12. 唔買就 2017-04-20 00:20:32


基本法有一段註明: 保持資本主義生活方式50年不變, 買樓是香港的一種基本資本主義生活方式之一, 買樓可以說是香港最基本的資本主義生活方式,唔買就笨...

樓上???




13. 網中人 2017-04-20 00:29:28
管治團隊也應該學習逆向思維 ,解決供不應求 的另類方法 ,就是人為地 刺破泡沫,當然 ,沒有管治團隊夠膽人為地刺破泡沫 ,那麼樓市鬆綁, 掩人耳目式操作去吹大泡沫 ,越大越容易爆 , 越大越快爆 , 只要一 爆,所有供不應求問題立即迎刃而解。
14. 正路 2017-04-20 03:42:41
買樓係人生大事,正面人個個想置業,宜家甘貴唔係人人買得起,再唔跌價不如返大灣區城市住,其實生活水平差唔多!
15. 物業方 2017-04-20 10:36:52

花旗銀行公布「香港千萬富翁調查報告」,去年本港百萬富翁人數有87.8萬人,按年升14%,創新高;而千萬富翁人數有5.9萬人,與前年相若。

調查於去年10月至今年2月進行,以電話方式訪問了3770名成年人,年齡大約21至79歲。

去年千萬富翁平均年齡為58歲,入息中位數為17.5萬元,當中八成為已婚人士,而單身人士當中,女性人數比男性人數多。

在財富管理方面,去年千萬富翁流動資產中位數為2000萬元,比前年增加11.1%。而資產分配更多元化,主要分布於現金、股票、基金、債券等。物業方面,有86%千萬富翁都持有多過一個物業,更有37%千萬富翁持有多過3個物業。

對於樓市前景,有27%千萬富翁都認為未來兩年樓市會上升,較前年增加11個百分點。但普羅大眾相對比較樂觀,有47%普羅大眾認為未來兩年樓市會上升。

16. to 12/f 2017-04-20 13:46:49
資本主義使社會貧富懸殊,最後祇有內爭.

如果基本法叫你要扮狗,你會跟?
17. 十郎 2017-04-20 15:20:38


      強詞奪理,睇下中國地震的救災,中國漁民受保護,中國人在外國受屈的處理,法警殺害華人的反響,南非劫殺華商的後果,越南暴動打搶台商,要在三日內停止,也門撤僑的氣勢,中國人在非洲人心目中的歡近程度,尼泊爾地震的包機救援,最近最著名新西蘭地震,全包所有直升機救中國人,外國人真係好似狗。

      其實中國對香港人已經好大包容,香港人可以叫結束一黨專政,叫習近平落台,如果不是攪出港獨,攪出支那,香港立法會仲係可以擔遮,掟野,擺道具。睇下涼國熊返大陸有冇帶橫額?T恤嘅乜乜華拉,細到睇唔到,表情幾滑稽,轉咗軑喇。仲睇少中國?睇下美國警察怎樣鎗殺美國黑人啦。

18. 湯瑪斯 2017-04-20 15:35:37
「非自住物業10倍差餉」這一懲罰性措施有很大問題,差餉這一稅種是有特定用途的,不應用來懲罰業主。如果出租物業(包括私人擁有和公司擁有)收10倍差餉,很多業主寧願將物業空置。如果空置物業也要收10倍差餉,政府似乎過度干預市場。現時除美國外,仍有很多國家實行量化寬鬆,擁有多於一個住宅物業有保值的需要。如果實施「非自住物業10倍差餉」可能導致租盤短缺或租金暴漲,政府必須三思而後行。
19. 有道理 2017-04-20 18:08:50
"也别再說甚麼樓價為何比97年癲價還要高,人均薪水追不上樓價升幅,不要一世做樓奴等等,否則整天為樓價下跌找理由,總是藉口多多不買樓,還真會害了自己。今天的樓市現況,是二手樓被捆綁,新樓供應量又姍姍來遲,增加土地供應可謂迫在眉睫。本人認為,政府與其呼籲全民找地建樓,不如研究釋放二手樓市場更為直接。"
20. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不 2017-04-20 22:22:12

新區救中國

46日週四

近幾日人人熱議「千年大計」河北雄安新區,卻忽略了在同一時期,華東和華南也各有一個「新區」誕生,同樣相當重要,分別是位於浙江嘉興的「全面接軌上海示範區」,以及跟香港關係密切的「粵港澳大灣區」。從這3個新區,可看出國家主席習近平之布局思路,於眼下內地經濟放緩、發展模式面臨瓶頸之際,在華北、華東和華南各分別打造一個超級城市群,一定程度上對標美國的泛紐約都會區、洛杉磯都會區和三藩市灣區,且期望有所超越,借此為中國社會和經濟發展帶來新的高速火車頭。

嘉興新區對接上海長三角

雄安新區在41日愚人節宣布成立,浙江嘉興的「全面接軌上海示範區」(下簡稱嘉興新區)就在44日兒童節誕生。大家都知道雄安新區是習大大一手催生之寶貝,其實嘉興新區亦然。翻查資料,習大大早於2003年任浙江省委書記期間,就提出要把嘉興「作為(浙江)全省接軌上海的橋頭堡、承接上海輻射的門戶」,「進一步發揮浙江的區位優勢,主動接軌上海,積極參與長三角地區的交流與合作」。不過習大大不久後便調任上海市委書記,人走茶涼,這項大計遂不了了之,直到現在才跟雄安新區同期拍板落實。

從思路看,雄安新區和嘉興新區的定位相當類似,前者是要緩解北京之「大都市病」,同時擴大北京的輻射效應,進而推動京津冀一體化聯動;後者所對接的,就分別是上海和長三角地區。

在華南方面,定位相近的是「粵港澳大灣區」,跟嘉興新區同樣不算新鮮事物,卻也在近日才獲提升到中央政府定調高度。值得留意,國務院在331日、即雄安新區公布前一日,正式任命林鄭月娥為香港新任行政長官,全份聲明十分簡短,僅約500字,但當中除了循例要講的祝賀說話,以及重申「一國兩制」、「港人治港」、「高度自治」等等之外,還特別強調期望林鄭「促進粵港澳大灣區城市群發展,發揮香港獨特優勢,提升香港在國家經濟發展和對外開放中的地位與功能」,可反映中央對「大灣區」之重視。

大灣區推動粵港澳一體化

所謂「大灣區」,說的是把廣東省深圳、廣州、珠海、佛山、東莞、中山、惠州、江門、肇慶這9個城市,與香港和澳門連為一體,形成類似三藩市灣區之超級城市群,跟華北的京津冀和華東的長三角鼎足而三。但有別於華北和華東分別仍由北京和上海「一城獨大」,華南的城市群其實早已成形,例如深圳據講快將「超越香港」,同時佛山、東莞、中山等亦各具產業優勢,且早已在區內形成聯動效應。所以華南毋須像華北和華東般揀選一地立區來推動破局,重點反而是推動現有城市群加強一體化。

「大灣區」聽起來似曾相識,有點像時任廣東省委書記張德江於2003年提出、前特首董伯伯參與力推的「泛珠三角9+2區域合作」。不過「泛珠9+2」當中的9,說的是9省而非9市,覆蓋面遠至雲南自治區,幾乎切割中國半壁版圖,野心實在太大。相比之下,「大灣區」聯合粵省9市及港澳特區,觀感上務實一點。問題是如何推動區內一體化更上台階,例如單是高鐵香港站「一地兩檢」通車問題,現在仍未收科,難怪中央在「大灣區」方面對林鄭「寄予厚望」。

在此岔開一筆,昨天有內地網民發現,美國前財長保爾森於2015年出版的Dealing with China: An Insider Unmasks the New Economic Superpower一書(繁體中文版《與中國打交道》2016年在港發行),原來已局部披露了雄安新區大計。當中提及習近平於2014年親口告訴他,打算把北京市部分城市功能撥給河北省某地,既減少首都的擁堵,又可帶動周邊落後地區發展,以及推動京津冀一體化,習大大當時明確表示「這是我個人的設想」。保爾森認為,習近平把「區域化方式破解發展難題」視為其將來的(政治)遺產之一。

觀乎保爾森書中內容,加上習近平早於2003年在浙江提出「嘉興新區」,可看出習大大當前布局思路。一方面,他擬在華北、東、南各設新區催生超級城市群(華中和華西或也快將有類似「新區」),把北京、上海等大城市之經濟效益擴大輻射,帶動周邊地區急起直追,注入新的經濟增長動力。

習近平最重要政治遺產

但與此同時,這些城市群不只是簡單對標美國的泛紐約都會區、洛杉磯都會區和三藩市灣區,更打算借助新區試驗嶄新的社會和經濟模式(例如以新區跟大城市聯動,以公租房代替炒樓,以均衡發展改善地域貧富落差,並以智慧城市等科技提升生活質素),藉以化解困擾全球各國之「大都市病」,此即為「區域化方式破解發展難題」。若能成功,習大大不僅在中國,就算在全球也會名垂青史,無疑會成為他最重要的「政治遺產」之一,難怪他把雄安新區定調為「千年大計」。

明乎此,便可知道習大大及中央對於「新區救中國」之決心有幾大,儘管不保證會成功,卻肯定會瞓身力推,投資者亦可從中得到啟示。

 

由此觀之紐約大都會及周邊地區分佈情況,有能力便進駐紐約曼哈頓市中心區域,從地理位置上劃分則相等於香港,次一級唯有居住在新澤西,再次一級的如:調理農務系118食屎專家傻燦‧土著‧自醉‧浪子‧阿井等太「藍」而言只能住在賓州農村牙癢癢作壁上觀。但是,以香港為中心定位的「粵港澳大灣區未來發展,必然更具吸引力為有能力的同胞進駐,進一步維持香港物業價值和穩定性。

21. to 18/f 2017-04-20 22:37:44
社會而家就係唔容許人有投資住宅.
10倍差餉已經係錯.應該立例禁止住宅投資!
要退休投資可以去股票市場.民生必需品係絶對唔可以作投資用!
22. 何所懼 2017-04-21 00:03:17

基本法明文說明,  保持資本主義生活方式50年不變, 所以任何人都可以投資房地產,買賣樓房住宅, 所有違反基本法的人都有可能被檢控...不要以為不寫出名字就沒有人知道,網址記錄就可以找到任何犯罪者...

to 16/f  to 21/f  不敢處名的膽小鬼...

做人何所懼...





23. To 21/F 2017-04-21 07:29:56
以前沙田第一城賣一百萬,幾萬蚊首期你唔買,賣二百萬你話貴唔買,賣三百萬你唔買仲笑買果D人儍仔,賣四百萬你話樓市即將爆煲唔買,而家賣五百萬你瓜瓜嘈,叫政府懲罰業主!?你睇錯市,輸打贏要,下等人是也!你根本係炒向下做空,你先至係炒家!而家你炒濃左,被市場懲罰,天經地義!
24. 習慣 2017-04-21 17:13:48


[中原城市領先指數]

152.77

  0.13 %   1.47 %

[中原城市領先指數]逢高走貨又是好時機,,

逢低入貨已經是香港人的習慣...



25. to 22/f 2017-04-21 20:55:24
喂白痴仔,唔支持資本主義要俾人拉?你咪重悪過大陸武警?
我好拉我番大陸呀!哈哈哈
26. 無需怕 2017-04-22 01:28:27


to 16/f  to 21/f  不敢處名的膽小鬼...to 25/f   有機會你就會出事呀!哈哈哈...正一個...喂白痴仔.

無需怕你...

[中原城市領先指數] 創新高又是走貨好時機,,



28. to 23/f 2017-04-22 10:55:33
思維上已經好有問題,民生必須品有一個所謂"市場"已經係錯
所有市場參與者對站肯付責任既政府都應該嚴懲!
29. to 26/f 2017-04-22 10:57:57
哈哈哈!恐嚇呀?叫大陸武警趕絕言論自由?

有你呢d傻仔真係香港不幸
30. 唔使恨 2017-04-23 00:22:55


to 友,此to 友正式衰仔類...香港有200萬聯名業主早年買樓貢獻大量稅收被社會應用,而唔買樓之  to 友, 宿沙之契弟類別唔想交稅少交稅友仔....200萬聯名業主早年買樓貢獻大量稅收被社會用演變為有實力中產社群...此是上天的回報,唔使恨咁多...


31. 支持者 2017-04-23 01:55:34

我支持林鄭月娥,佢會大派福利及增加基層收入,消費力就來有新嘅爆發!

[新政府7月上場,林鄭除了要增加「綠置居」和「港人首置上車盤」外,是否應該考慮對二手樓鬆綁?只有成交量的增加,才能解決市民的置業安居問題。筆者重申,是供應量及成交量增加,不是要讓樓價飛升,這一點,假如政府肯聽民意,是可以研究出良方的。]

32. 不見得 2017-04-23 12:15:19


有什麼好支持林鄭月娥呢???  不見得有什麼特別之處...

下午約4時,董建華戴上病人帽及口罩,躺在病床上,精神狀況欠佳。他在太太董趙洪娉及G4陪同下,由醫護人員送入內視鏡中心。約半小時後,董建華被推出內視鏡中心,神情迷糊。之後董建華再被送到該院的放射科候診,門口有兩名疑似G4把守。董建華的公關發言人其後表示,董是進行例行身體檢查,並非身體不適。



33. to 31/f 2017-04-23 18:22:16
喂廢物,交稅俾政府就可以搶人資源?500萬人聯名支持一人一屋立法禁示投資物業,200萬業主算乜?
你搶基層應有既資源重夠膽講上天?天顕就有你份

34. To 33 2017-04-23 20:36:52
喂廢物,有人搶你嘢你快去報警,唔好日日喺度吠
500萬人簽名?你快啲畀自己個時間表去搞,一星期得未?一個月得未?正柒頭
天顯?字都唔識多個,正垃圾

35. 33 楼,好快到你 2017-04-23 21:18:07


唔做嘢10年足不出房 隱青暴斃3日家人始知

柴灣環翠邨利翠樓揭發命案,昨晚約11時,一名與父親及胞弟同住的37歲無業漢,被家人發現在房間死亡,一度以為他自殺,於是報警。警方經初步調查,相信案件無可疑,不排除男子因病猝死,死亡時間最少3日,真正死因需驗屍確定。

事主父親表示,兒子一直無業,並由他供養,因性格孤僻,鮮有與家人溝通,平時大部分時間將自已困在房間,絕少走出客廳,因此不知其情況。

同住的胞弟受訪時指,死者年輕時曾經反叛,一度沉迷紋身,並有酗酒習慣,更疑曾吸食軟性毒品,飲醉酒時會在走廊大呼大叫,惹鄰居投訴。家中共有4兄妹,死者與大哥關係相對較好,以前曾跟隨他當建築工人,惟10年前突然決定辭職,原因至今仍成謎。其後10年間一直無業,有時會致電大哥求取生活費。

胞弟又指,死者與家人關係疏離,「即使見到都無計傾」,更會用報紙雜物封閉窗戶及大門,務求令家中不見光。平日家中有人時,死者每天把自己關在房中,抗拒與家人同檯食飯,已婚遷出的大哥及妹妹間中返家一聚時,死者寧願到街上游盪,直至確定他們全部離開時才返家。

事發前,父親表示很久沒見過死者,加上家中彌漫一股臭味,遂決定破其房門而入。豈料竟見死者躺臥床上,輕拍他亦毫無反應,更見有屍蟲蠕動,方揭發其暴斃事件。
39. 井 2017-04-24 02:39:47

前幾天晚上,深圳龍崗區一餐廳生意很旺,店主夫婦穿梭於廚房餐廳忙於招待顧客時,年僅4歲的女兒阿芸(化名)獨自一人跑出餐廳,在路邊一堆沙子處玩耍。沒多久,被男子抱走並上了一輛在等客的網約車,女童機警的回答,令司機起疑並報警。


快d上,香港高官

40. 同意 2017-04-24 03:25:24

宜家樓價當然應該貴過當年,事隔廿年了.

 [不要再期望政府能讓樓市下調多少,該做的打壓樓價措施政府都做了,如今樓價還要上升,只能埋怨自己,為何當初不入市或早賣了自住房子?樓市是因為資金氾濫被推高,今天香港銀行存款高達11萬億,比97年多了4倍,人口也比當年多了近90萬人,理論上看,是香港人口增加,市民的錢財也增多,因此香港樓價比當年高也是很正常呀。]

41. 空長炭 2017-04-24 09:59:09


喂廢物,交稅俾政府就可以.....天顯回報樓價升值所有投資買樓業主...宿沙 to 友唔買樓自作自受空長炭......

42. 優秀居 2017-04-24 11:33:30


未來香港優秀居民...


【星島日報報道】樓市氣氛持續向好,雖然政府早前突擊收緊辣稅政策,首置客無法再以「一約多伙」避稅,惟仍無阻大手客入市。其中,位於北角的豪宅新盤維港頌,昨日進行次輪銷售,仍錄多宗一客多食成交,最大宗成交斥資逾1.5億元連購6伙,料需支付辣稅約4500萬元。昨日售樓處所見,場面熱鬧,項目單日沽出76伙,佔此輪推出的單位五成三,當中以用家為主。



44. 各安本 2017-04-25 22:00:29


現在買樓的,都是社會精英類,各安本份,抽籤的,自不量力...


46. 地產人 2017-04-26 01:35:47

林鄭好有心做事,相信可解決香港房屋問題!

 "新政府7月上場,林鄭除了要增加「綠置居」和「港人首置上車盤」外,是否應該考慮對二手樓鬆綁?只有成交量的增加,才能解決市民的置業安居問題。筆者重申,是供應量及成交量增加,不是要讓樓價飛升,這一點,假如政府肯聽民意,是可以研究出良方的。"

47. 雞尾酒 2017-04-26 06:15:47

樓價難跌睇睇雞文化.........

瀏覽雞尾酒會.........

C觀點: 施永青

金雞報曉 純屬誤會......

中國古時稱雞為「五德之禽」。《韓詩外傳》說,雞「頭上有冠,是文德;足後有距能鬥;是武德;敵前敢拼,是勇德;有食物招呼同類,是仁德;守夜不失時,天明報曉,是信德。」


這真實只是中國的文人好大話罷了,只屬牽強附會。很難想像頭上有冠就會有文德;至於能鬥與敢拼則是所有雄性動物為求爭奪交配權都必須具備的品質,非雞獨有。此外,雞根本不會有食物就招呼同類,而是會與同類爭食。二千多年前的屈原,對此已有觀察,所以才有「寧與黃鵠比異乎?將與雞鶩爭食乎?」的嗟嘆。可見在屈原心目中,雞並沒有仁德。其實。連普通人都信以為真的雞會報曉,亦是人類的誤會。公雞隨時隨地都會啼叫,根本沒有時間觀念,何來信德?


我年少的時候,家裡養過雞。年輕之後,亦因為參與農村扶貧工作,在農民家裡生活過,去年復活節,我就是在山西黃河邊的一個農民家裡度過的。我很早就留意到,公雞是不時都會啼的,與東方欲曉全無關係。毛澤東說「一唱雄雞天下白。」在現實世界,我們若是學祖逖那樣「聞雞起舞」,可能要舞三、四個鐘頭才會天光。


以我觀察,公雞第一次鳴啼的時間,最早可以在凌晨三、四點鐘,之後就會一雞鳴百雞應,啼聲此起彼落。即使在太陽已出來之後,公雞仍一樣會啼;上午會啼,下午亦啼,唯一不啼的時間是入夜後至半夜前。原因可能是這段時間甚麼雞都睡着了。雞睡的時候,常把頭放在翼下。這樣的姿勢根本不方便啼。因此,除非雞也會夢遊,否則雞甚少會在上半夜啼。


為了弄清楚雞啼是否受天亮前光線變化的影響,日本的科學家曾做過實驗,他們把公雞放進不見天日,不受外間光線變化影響的雞舍裡,發現公雞一樣會不時啼叫。他們認為,雞的神經系統裡,可能天生就有一個生理時鐘,會依時提醒公雞甚麼時候需要啼叫。


這個實驗證明了,光線變化並非導致雞啼的主要因素,而雞啼亦不是為了要告訴世界,天快要亮了。但這個實驗並未弄清楚雞為甚麼要啼?


以我觀察,所有生物身體內都有一個心理時鐘。這個時鐘除了受光暗影響外,還會受電磁場與引力場的變化影響;所以雞即使不見天日仍對時間會有感覺。不過,雞的心理時鐘主要用來安排雞的作息時間,並非在於提醒雞要向世界報時。


我傾向相信,公雞是為了宣示地盤主權才高聲啼叫的,所以每天醒來第一件事就提醒競爭對手自己的存在。雞啼的響亮度與維持的長度,都可展示公雞的健康狀態,可令自愧不如者退避三舍。我曾見過當權的公雞,教訓那些不自量力的爭鳴者,啄得牠冠墮眼盲,躲在一角,不敢再啼。沒有地位的弱雞是沒有鳴啼權的。而處於主導地位的公雞,除了睡覺的時候,則不時都會啼,以宣示自己的地域主權............