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文亮言
大摩轉軚,大家應該提高警覺
有報導話大摩轉軚,我以為報導錯誤,由年初至現在,影響香港樓市的因素沒有變化,大摩怎可能轉軚,根據一般測量師行或者投行做法,未到最後一刻,或者事情已經被肯定,迫不得已才轉軚,如果...
樓按風雲
財務中介立法迫切
幾乎每日都可以在報章或網上媒體看到有關財務中介濫收費甚至騙案,事主往往損失都以百萬計,一生積蓄突然被騙, 還負上沉重的債務,社會已對類似事件作強烈反映,希望政府立法保障市民,為何...
蔡志忠
樓價過低礙經濟
一年一度的省政協會議均在新曆年初(農曆過年前)召開,會議歷時約5天至7天。這段時期的香港,不是處於公司生意旺季,便是企業舉行週年晚宴,港澳委員都十分忙碌。筆者當然也不例外,不過今...
輝筆論樓 - 鄺志輝
對新辣招一點建議
上月初政府在亳無徵兆下召開新「辣招」的記者會,席間運輸及房屋局局長張炳良指出住宅價格自去年10月至今年3月徐徐回落,然而在第二季樓價卻忽然由中小型單位帶動重拾升軌,在3月至9月短短半...
中華視野
日本落實興建賭場
日本真的要建賭場了,為刺激日本經濟安倍發了三支箭,舉辦東京奥運2020及興建賭場,大家猶記得2015年日本首相安倍高調地去新加坡金沙賭場(MBS)積極考察,終於在今年2016年12月7日眾議院通...
李峻銘
需求低估 供應誇大 政府數字不可盡信
本屆政府任期即將屆滿,梁振英及其局長在不同場合,都在告訴市民大眾,現屆政府在房屋問題上處理得有成效,辣招有效打擊炒風,有助市民置業,房屋供應又大增,多番強調未來三至四年的私樓供...
上善若水
整黨,整甚麼?
習近平總書記提出:由今年七月開始,用一年左右的時間進行“整黨運動”,具體整甚麼?官方的說法是:要在共產黨內部,自上而下地開展黨的群眾路線教育實踐運動。甚至更形象或者更不嚴謹地說:“...
散文集
要有覓地建屋能力
中央對下屆特首開出四大條件:愛國愛港、中央信任、有管治能力、港人擁護。對於「有管治能力」,論者多表示中央希望新一屆特首要有親和力,可以促進社會和諧,亦即能減少社會對立矛盾,增加...
一周總結
樓市五節棍之臨別贈言防範樓市逆轉
第一棍:好淡友左右大局 樓市好淡友角力加劇,一六年樓價先低後高,今年市場變化因素多,好似老美換新總統後,香港又選新特首,加上歐洲各項政經變化,年內本地高位樓價,同供應增加因素...
何熊輝
黑天鵝隨時滿天飛
美國新任總統特朗普上台,特首選舉又正式開始起跑,香港政經及外圍環境從此將會紛擾不絕,因此要看淡悲觀有一千個理由,不過過往數星期,新盤爭相開售,呎價亦有加無減,呎價加幅由3%至7.4%...
陸振球
Trumpflation
最近最重大的財經事件,自然是新一界美國總統由「狂人」特朗普當選,選舉當日以至之後兩天,金融巿場可說大幅動盪:美股道指先在外圍巿場急跌,後在美國破頂,港股則先跌後升再急跌,金價先狂...
鍾維傑測量師
獨立屋 vs 大廈單位
大部份香港人都是居住在多層式大廈單位內,就算是住“屋”的,亦多是排屋 (rowhouse) 或鎮屋(townhouse)形式,獨立屋 (detached house) 相對罕見。因此,不少港人往外國旅遊...
百步穿楊 - 葉開
天匯:造假與愚蠢之間
天匯事件,令人撲朔迷離,終於在萬衆期待下,由發展商恒基宣告: 1、 已售出的25個單位,原先只有1個如期成交,而延期後,亦只有4個最終成交,其餘的20伙撻訂收場,當中包括呎價逾7萬元售出...
精英文集
土地供應 持之以恆
行政長官日前發表了新一份題為「用好機遇發展經濟改善民生和諧共融」的2017年《施政報告》,作為今屆特區政府重中之重的工作,房屋及土地供應繼續佔相當的篇幅。我相信大家都認同土地供應對...
柯興捷
青年人先打拼事業 再談置業
早前一份香港銷路不俗的報章公佈了一份調查報告, 指出香港青年人有31%儲蓄的目的是為了支付買樓的首期, 其餘69%願意儲錢的目的是旅遊使費和買一些個人的心頭好, 例如許多少女儲錢是為了買名...
按揭人語
商譽最重要 勿因小失大
日本核輻射擴散危機,令市民對輻射的食物惶恐,導致日式食肆生意下滑勢所難免,有部分日式食肆老闆在情急之下,竟想出標榜店舖之食材來源一向並非來自日本之救市辦法。筆者認為,試圖將商譽...
廣 告
楚漢論風流
天下第一監
項羽和劉邦之所以能夠在中國歷史上那麼顯赫,如果僅憑他們自己來「發力」而缺少了外來的「助推力」,那麼項、劉的歷史地位或許需要改寫。所謂「助推力」,其重要性正是給予英雄們締造了一個...
腦動力
業主無情、客無義,經紀無良心? (下)
中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門,亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上,本港自1982年「中英聯合聲明」起,整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪,都是靠物業...
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張錦成
『插得釘』就預左榨你一筆
近年,政府暫停定期拍賣土地,僅以勾地表方式供發展商勾地,本港發展商為增加土儲,除勾地,便是選擇收購舊區物業重建,以致近年舊區出現較多的收購活動。最新一次請來的嘉賓正是被譽為「收...
謝賢程博士
市場分析家回頭是岸
近期樓市興旺,“樓經”成為很多人茶餘飯後的話題,而市場上亦同時出現了多種“學說”、一時間百花齊放,百家爭鳴。 綜合而言,現時流行的“學派”有三:〈1〉供求派、〈2〉購買力派、〈3〉壓抑派。茲分...
網主推介
阿勞 此書集投資大師及投資界名人智慧與經驗,包括股神巴菲特、李嘉誠、張一鳴、曾淵滄、張永霖、施永青、任志剛等的心得,讓讀者參考他們的智慧和經驗,避免在置業這項重要投資項目上走錯冤枉路;只要抓緊入市或出市時機,必能有所得益...
《樓市明燈》為一部結合理論與實際、有關樓市分析的專業著作,透過深入淺出的文字,讓讀者能從「政經看樓市」、 「供應與需求」、「利率與按揭」、「樓市博弈」、和「房策評倫」五個主要範疇看清樓市的方向,並掌握分析樓市的技巧...
《投資香港房地產》是一本深入淺出、以經濟分析應用於房地產上的著作,?藉此為讀者提供一個既基本而又有系統的全面剖析...
王文彥
中央心中對屆特首有甚麼要求(4)
王光亞今次透過《紫荊》雜誌的專訪大談下屆特首所需條件的同時,有意無意泄露了某些玄機。「任何一個參選人都要明白行政長官的職責,明白國家的要求,明白香港市民的希望」「明白國家的要求...
陳增濤
話說老莊之:老子撇開仁義講道德
且不說《老子》這本書的作者是否年長孔子的老聃,或它的成書年代是否甚至晚於另一本道家的名著《莊子》,一個鮮有人知的是平常的口頭禪“仁義道德”的“道德”兩個字原...
王弼
特朗普靠嚇?
本周全世界都將目光投放在特朗普就任美國總統上,我旗下的學院亦把常規的每月讀書會(本月23日)加插了特備環節,王弼會帶領同學們就特朗普的就職演說內容分享和探討,演說對未來4年甚至更長...
文亮語
特朗普將會撕裂美國
特朗普剛剛完成就職典禮,成為美國總統,雖然在就職演說表示還政於民,但一句美國優先,差不多是置美國於死地,特朗普應該知道,美國除了在軍事仍然有優勢之外,其他已經是今非昔比,負債累...
脫苦海‧梁隼
2047並不是死線
最近地產總署批出沙田馬場地契續期,有別於以往續期15年,今次年期長達50年,若以上一張約2012年計,50年後就是2062年,已經超過「五十年不變」的2047年大限。 現時最長的按揭可以做到30年,...
法國紅酒風雅
好酒是怎樣品出來的
西雲這個年青的小夥子,是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作,職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒,後來酒莊莊...
敢說亮話
茶餐廳亂話(51)休養生息
上星期六跑完步,去到茶餐廳食早餐,有一個醫生在等我,他是醫院的主任醫生,一向負責我的身體健康狀況,因為,大約在一個月前,我同佢講,在未來一個月我未必會很忙,但就要承受相當大壓力...
明志韜光
新管治班子  立場要鮮明
年年難過年年過,轉眼已經是2017年了。新年新氣象,今年尤甚!很多城市國家都發生南轅北轍的領導人更替。衣食足,知榮辱。當國家利益受損,當人民生計受影響,本土主義便乘時而起,一切以本...
姚松炎
三層博弈 看通樓市
陸振球兄將推出新作《樓市博弈 勝者為王》並邀約寫序,讀畢全書,在幾百位王者的智理明言中想通了[三層博弈]的邏輯,希望能拋磚引玉。著名經濟學巨人凱恩斯,曾在其1936年所寫的《通論》中以...
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所有文章回應
話說老莊之:老子撇開仁義講道德 我優先
(00:23)
特朗普靠嚇? 向飯民說不
(1月22日)
話說老莊之:老子撇開仁義講道德 Sugar
(1月22日)
選戰(一)出陣 我是大淡友
(1月22日)
林鄭當選樓市有難  七十後大哥
(1月22日)
樓價過低礙經濟 嘻嘻
(1月22日)
黑天鵝隨時滿天飛 富人秘笈
(1月22日)
特朗普靠嚇? 打工仔 Andy
(1月22日)
特朗普靠嚇? Desmond
(1月22日)
中央心中對屆特首有甚麼要求(4) 向飯民說不
(1月22日)
選戰(一)出陣 向飯民說不
(1月22日)
港燦式茶餐廳 戰場上的新年快樂 十郎
(1月22日)
港燦式茶餐廳 戰場上的新年快樂 向飯民說不
(1月22日)
選戰(一)出陣 向飯民說不
(1月22日)
樓價過低礙經濟 推高來
(1月22日)
投胎是否這樣重要 引刀一快
(1月22日)
樓價過低礙經濟 派貨持續
(1月22日)
樓價過低礙經濟 哈哈
(1月22日)
樓價過低礙經濟 ddkkmmcc
(1月22日)
樓價過低礙經濟 開售僅
(1月22日)
黑天鵝隨時滿天飛 最大的黑天鵝
(1月22日)
黑天鵝隨時滿天飛 淡友真大鑊
(1月22日)
投胎是否這樣重要 ddkkmmcc
(1月22日)
有你同行 在晴朗的一...
(1月22日)
樓價過低礙經濟 認真
(1月22日)
有你同行 千禧年代 20...
(1月22日)
樓價過低礙經濟 物業價值
(1月21日)
投胎是否這樣重要 向引刀‧土著...
(1月21日)
選戰(一)出陣 GHJK
(1月21日)
中原指數的報導方式有古怪 引刀一快
(1月21日)
黑天鵝隨時滿天飛 引刀一快
(1月21日)
黑天鵝隨時滿天飛 LYC
(1月21日)
選戰(一)出陣 打工仔 Andy
(1月21日)
茶餐廳亂話(50)三個可以賣自住樓... Bos Fan
(1月21日)
中原指數的報導方式有古怪 Desmond
(1月21日)
中原指數的報導方式有古怪 这是巧合?
(1月21日)
港燦式茶餐廳 戰場上的新年快樂 引刀一快
(1月21日)
選戰(一)出陣 向飯民說不
(1月21日)
港燦式茶餐廳 戰場上的新年快樂 向飯民說不
(1月21日)
中原指數的報導方式有古怪 Tony lam
(1月21日)
茶餐廳亂話(50)三個可以賣自住樓... 乐观
(1月21日)
港燦式茶餐廳 戰場上的新年快樂 向飯民說不
(1月21日)
選戰(一)出陣 打工仔 Andy
(1月21日)
港燦式茶餐廳 戰場上的新年快樂 向飯民說不
(1月21日)
林鄭當選樓市有難  Tony lam
(1月21日)
特朗普將會撕裂美國 向飯民說不
(1月21日)
選戰(一)出陣 有見地
(1月21日)
特朗普將會撕裂美國 Tony lam
(1月21日)
選戰(一)出陣 Sugar
(1月21日)
特朗普將會撕裂美國 LARRY
(1月21日)
樓價過低礙經濟 結果是
(1月21日)
港燦式茶餐廳 戰場上的新年快樂 三奶奶
(1月21日)
港燦式茶餐廳 戰場上的新年快樂 自我陶醉
(1月21日)
港燦式茶餐廳 戰場上的新年快樂 引刀一快
(1月21日)
港燦式茶餐廳 戰場上的新年快樂 自我陶醉
(1月21日)
投胎是否這樣重要 引刀一快
(1月21日)
農曆年前樓價爆上一成 嘉度癲
(1月21日)
林鄭當選樓市有難  西環假傳紅燈
(1月21日)
港燦式茶餐廳 戰場上的新年快樂 向飯民說不
(1月20日)
投胎是否這樣重要 向饭民说不
(1月20日)
港燦式茶餐廳 戰場上的新年快樂 向飯民說不
(1月20日)
經紀超
談判的藝術
1. 寫在前面 經紀超最近有緣聽到施永青先生的演講,講題為談判的藝術,內容非常有用,演繹非常吸引,例子非常精彩,是故節錄有關演辭,公諸同好,並希望加深我輩經紀對自己工作的認知。 2. ...
置業避雷針
田土廳錯漏 小業主失72萬 政府研修例准索償 冀2012實施
因為土地註冊處(俗稱田土廳)的買賣紀錄錯漏,令一名在1996年置業的小業主無故失去「業主」身分,無法趕在98金融風暴前完成賣盤交易,虧蝕72萬元。發展局正研究修例,保障小業主可因田土廳錯...
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