地產博客
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茶餐廳亂話（557）有衝突才有包容 |
| 今早去到茶餐廳，見到熟客之間又恢復交談，雖然熱烈程度比以前還相差很遠，但這是一個好轉變，於是問老闆點解會出... |
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致機管局行政總裁的一封信 |
| 香港國際機場管理局行政總裁林天福先生敬啟者: 我在報章上見到閣下委派同事對在機場遇襲的國內記者付國豪先生遞上... |
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支持政府就應該多補地價 |
| 地產建設商會先後發新聞稿，以及登廣告支持政府，支持林鄭月娥，堅決反對暴力，甚至有個別地產商獨自再登廣告，堅... |
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人民幣貶值 反制力更勝拋美債 |
| 上周，王弼仍然繼續暑期休假，不過由北海道富良野的別莊，乘內陸機移師東京，順道遊橫濱和鎌倉一帶，亦為回港作準... |
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樓市乍現冰火二重巿 |
| 貿戰及社會爭拗活動衝突不斷，香港樓市四面楚歌，從牌面上看，樓市九死一生已成定局，不過從事實看，樓市靱一力驚... |
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還可以「推動各方理性和平溝通」？(1) |
| 8月6日，港澳辦就香港暴動舉行了第二次記者會，首席發言人楊光說：『鐵一般的事實顯示，這場持續了近兩個月的激進... |
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「除惡勿盡、與敵共存」才是真正的大國崛起 |
| 上文討論「香港有什麼病？」，以「糖尿腳」比喻香港長期「高樓價」導致「年輕人置業絕望」和「無法分享香港經濟成... |
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比較滿意的文章選集(799) |
| 香港的不爭，知不易，行更難(1)(原文發表於2015年7月3日)要成就一件事，不管大小，最要緊是解決兩個問題：做甚麼（... |
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談判化解分裂 施政達致共融 |
| 紛紛擾擾兩個多月的反修例遊行示威，演變成遍地開花的游擊戰。全港到處出現警民衝突場面，一些不同政見的市民也加... |
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人民幣破7的尷尬 |
| 特朗普剛用推特宣布要在九月一號開始對中國剩餘的三千億商品徵收關稅，人民幣兌美元匯率在長時間內保持在7美元以下... |
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衝突釀危局 置業契機？ |
| 本港反修例遊行引發多區出現大型示威。雖然示威衝突理論上不會影響整體經濟，但無疑市場信心開始動搖。例如有報道... |
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白居二改變了居屋的投資價值 |
| 在「白居二」還未出現之前，居屋業主要出售居屋之前，必須先補地價，補完地價之後的居屋就成為私人住宅，與其他私... |
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轉按加按要留意罰息期 |
| 轉按最關鍵的日子是罰息期何時完結，因為銀行的按揭合約中，通常會訂立一個罰息期，罰息期一般是兩年，個別銀行會... |
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銀行業大難將至？業績期將引爆地雷？ |
| 眨眼又就快到業績期，打頭陣的少不得本地銀行股。基本上，上半年銀行股的經營放緩中尚可維持平穩，但下半年的展望... |
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投資海外東瀛移民熱潮 |
| 香港政治動盪，從6月至今的遊行示威漸趨頻繁，凡有示威集會到那區商店都會拉閘關門，直接影響到生意收益，營商環境... |
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反送中利樓市股市 |
| 反送中大遊行之後，據知銀行的富豪存戶，紛紛走資，轉移存款往新加坡，大銀行的私人銀行忙於為客戶搬戶口，一位私... |
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買舊樓博收購？盡買樓面呎數 |
| 有朋友欲買舊樓單位作投資，一來可有租收或升值，二來若有發展商睇中收購，更有額外收益。上述不無道理，然而在哪... |
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千億財團如何收息收到手軟？ |
| 昨日和千億財團的高層朋友飯聚，閒談間，對方說經濟確不妙，以往外界不時接觸他們，多是商討有何業務的合作機會，... |
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樓價已有支持力 |
| 二○一三年初，筆者曾經在報章專欄中唱好樓市，建議首次置業者要抓緊機會，當心「蘇州過後冇艇搭」。及後幾年港樓升... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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一周總結
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樓市五節棍之淡友佔上風樓市危危乎 |
| 第一棍：無煙工業影響樓市
本港經濟重要支柱之一，被稱為無煙工業之旅遊業遇重挫，另外，地產商賣樓減慢囤積不少單位，相信地產市況離不開反映經濟，後市不明朗漸增加。
《免費報》話... |
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唔好比偽專家嚇死 |
| 樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響，仍然繼續創下歷史新高，反映在非理性亢奮的情緒和... |
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終極辣招 |
| 《財政預算案》冇乜好講，反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓，留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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牛池灣, 梅窩居屋2017 |
| 房委會於本週四（22/6）進行2017 年度新一期居屋攪珠儀式及公佈結果， 今期房委會主要推出的三個屋苑，分別為牛池... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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青年人先打拼事業 再談置業 |
| 早前一份香港銷路不俗的報章公佈了一份調查報告, 指出香港青年人有31%儲蓄的目的是為了支付買樓的首期, 其餘69%願... |
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒... |
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯... |
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