地產博客
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比較滿意的文章選集(784) |
| 蔣介石與毛澤東的青少年言志詩(1)(原文發表於2015年6月10日)素來十分喜愛毛澤東的詩辭，每每為詩辭所流露的豪放雄... |
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香港，金庸筆下的襄陽城 |
| 近日，聽到有不少人話移民，理由是香港已經沒有前途，但我發覺那些人是口不對心，他們移民只不過是想搵一處生活水... |
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利用被動收入來供款 |
| 上篇曾提及無論是想盡快供滿層樓或者是攤長來供樓，目的都是想把供樓開支縮到0，大家可能不明白，不供滿層樓，即是... |
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拆息抽高與銀行吸存款是否巧合？ |
| 近期不少朋友，都受香港社會的持續衝突困擾，可能他們身居要職，看到不少新聞（或假新聞）沒有報道的事情。我們可... |
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後林鄭年代的樓市 |
| 過去兩周，香港的地產市場進入半停頓狀態，市民忙於遊行示威，也無心理會樓市動向，剛公佈的二手樓指數，連跌兩周... |
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點解七八年前買的新樓到現在仍然要蝕錢 |
| 星期六早上，有老友搵我飲茶，他說最近賣走了一個在七八年前買入的新樓單位，物業代理對他說已經是很好價，但仍然... |
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茶餐廳亂話（533）點解台灣人咁鍾意罷工 |
| 今早去到茶餐廳，見到一位本來話要去台灣的熟客在飲咖啡，唔使問阿貴，一定係搭長榮航空，因為罷工所以冇得去，老... |
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供樓與利率的關係 |
| 當銀行按揭利率跌得很低的時候，會出現一個很特別的情況，那就是買樓每月所付出的按揭分期付款的錢會低過租金，那... |
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致全香港工程師的信 |
| 聲明及前言今天你們見到【珍惜香港】出現在這個專欄，不錯，又一次例外了！跟上次《致香港工程師學會的信》一樣，... |
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林鄭妙計撞牆 |
| 一批前港英時代高官參與聯署聲明，要求政府撤回逃犯條例修訂，其中有兩位於退休後從不公開議論政府事務的施祖祥和... |
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局勢不穩定 啟德地撻訂 |
| 《逃犯條例》修訂引來軒然大波，「百萬港人」用遊行表達他們的反對意見，規模之大創下了歷史，迫使特首林鄭月娥宣... |
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香港，祝你好運！ |
| 這是最好的時代，這是最壞的時代；這是智慧的時代，這是愚蠢的時代；這是信仰的時期，這是懷疑的時期；這是光明的... |
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居屋改革 刻不容緩 |
| 蜀道之難，難於上青天。今時今日，香港則是上樓難過登天。樓價動輒過萬元一呎，中產被迫買所謂「納米樓」，即是睡... |
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「絕世好方案」好不了(5) |
| B君說道：「林鄭連“發展郊野公園邊緣地帶”（也是王先生之前主倡的建議）這樣輕微觸動既得利益的政策都... |
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令和元年開始日本進入高度增長期 |
| 平成年代的日皇明仁是歷史上第一個拜訪中國的日皇，日本新天皇德仁在2015年曾經發表過正視歷史的觀點。因此會緩和... |
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盲目反空置稅 凸顯吃相難看 |
| 政府日前提出對一手樓徵收空置稅，正是回應工聯會自二○一三年提出的訴求，針對已落成一年的一手住宅徵收應課差餉租... |
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千億財團如何收息收到手軟？ |
| 昨日和千億財團的高層朋友飯聚，閒談間，對方說經濟確不妙，以往外界不時接觸他們，多是商討有何業務的合作機會，... |
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樓價已有支持力 |
| 二○一三年初，筆者曾經在報章專欄中唱好樓市，建議首次置業者要抓緊機會，當心「蘇州過後冇艇搭」。及後幾年港樓升... |
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加元匯價與多倫多樓價 |
| 近數月加元對換港元有下調趨勢，由每加元對稍超過六港元，跌至執筆時的五個七毫八仙，即約百分之四。有人因此估計... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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一周總結
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樓市五節棍之中資大孖沙損手蝕賣商廈 |
| 第一棍：中資大孖沙損手蝕賣商廈
中資小型撤資，繼高銀撻訂啟德商業地後，有中資更蝕賣上環商廈，由英皇執雞斥5.95億元買入，反映部份內資有資金壓力下賣樓。
《文人報》指出，國際建... |
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唔好比偽專家嚇死 |
| 樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響，仍然繼續創下歷史新高，反映在非理性亢奮的情緒和... |
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終極辣招 |
| 《財政預算案》冇乜好講，反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓，留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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牛池灣, 梅窩居屋2017 |
| 房委會於本週四（22/6）進行2017 年度新一期居屋攪珠儀式及公佈結果， 今期房委會主要推出的三個屋苑，分別為牛池... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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青年人先打拼事業 再談置業 |
| 早前一份香港銷路不俗的報章公佈了一份調查報告, 指出香港青年人有31%儲蓄的目的是為了支付買樓的首期, 其餘69%願... |
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒... |
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯... |
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