地產博客
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能夠坐地起價就是貿易戰的贏家 |
| 今次中美貿易戰本來有緩和跡象，但誰知道特朗普突然宣布對2,000億美元進口貨物增加關稅，而且在短時間內實行，特朗... |
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比較滿意的文章選集(766) |
| 政改方案會否通過，可審慎樂觀(3)(原文發表於2015年4月29日)郭榮鏗的誤解和錯判反對「袋住先」，主張否決政改的泛... |
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何時是入市最佳時機？ |
| 上週香港中華總商會舉辦樓市講座，筆者獲邀請作為演講嘉賓，與眾多工商界朋友分享自己對未來樓市的看法。本人在中... |
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政府不應檢控新地 |
| 我寫有關招標高回贈賣樓手法不透明的文章已經有一年，政府不但沒有檢控任何地產商，甚至有監管機構表示招標賣樓沒... |
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活用期權助「估中攞大獎」 |
| 上周本欄帶出一個重點，是過去四個月來，主流傳媒排山倒海每天洗腦式宣傳，中美貿易談判必然達成良好協議，關稅會... |
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茶餐廳亂話（518）中美貿易戰最後的贏家 |
| 昨晚茶餐廳老闆話一齊睇英國足總杯決賽，睇左20幾分鐘曼城已經領先2比0，睇波變成茶話會，好彩老闆準備了很多小食... |
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貿戰越猛打樓市越穩定 |
| 貿戰開打，對金融市場已帶來波動，原先市場普遍認為，港股跌三數千點在所難免，但近期只是上落波動而非持續深插，... |
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快遞上海 |
| 年初來上海是朋友訂好了《神州專車》在虹橋火車站接我，留下了深刻的印象。其實，在大城市已經不大流行開車去市中... |
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榮譽院士的讚辭 |
| 中大榮譽院士的介紹是隆而重之的，特別委任校內知名教授為每一位榮譽院士撰寫讚辭。我的讚辭由鄧思穎教授撰寫。以... |
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令和元年開始日本進入高度增長期 |
| 平成年代的日皇明仁是歷史上第一個拜訪中國的日皇，日本新天皇德仁在2015年曾經發表過正視歷史的觀點。因此會緩和... |
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機率分析「校本管理」是否存有漏洞？ |
| 沙田呂明才小學去年被揭發遊學團帳目混亂，由校董會成立的獨立調查小組向教育局提交報告，確認遊學團有違規及不恰... |
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盲目反空置稅 凸顯吃相難看 |
| 政府日前提出對一手樓徵收空置稅，正是回應工聯會自二○一三年提出的訴求，針對已落成一年的一手住宅徵收應課差餉租... |
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樓市反彈 |
| 近日碰到「黃金五十」創辦人林奮強，佢最近最關心嘅就係樓市按揭上限及香港醫療緊張問題，其實「黃金五十」創辦之... |
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千億財團如何收息收到手軟？ |
| 昨日和千億財團的高層朋友飯聚，閒談間，對方說經濟確不妙，以往外界不時接觸他們，多是商討有何業務的合作機會，... |
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久違的負資產來了 風暴已近 |
| 去年第四季本港再現負資產現象，雖僅二百六十二宗，涉資十一億八千九百萬元，金融管理局甚至大派定心丸，指個案多... |
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樓價已有支持力 |
| 二○一三年初，筆者曾經在報章專欄中唱好樓市，建議首次置業者要抓緊機會，當心「蘇州過後冇艇搭」。及後幾年港樓升... |
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加元匯價與多倫多樓價 |
| 近數月加元對換港元有下調趨勢，由每加元對稍超過六港元，跌至執筆時的五個七毫八仙，即約百分之四。有人因此估計... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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唔好比偽專家嚇死 |
| 樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響，仍然繼續創下歷史新高，反映在非理性亢奮的情緒和... |
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終極辣招 |
| 《財政預算案》冇乜好講，反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓，留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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一周總結
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樓市五節棍之中資押重注投資啟德地 |
| 第一棍：中資押重注投資啟德地
中美貿易戰一度升溫，外圍投資市場波動，有中資以高價奪啟德商業地皮，大舉發展酒店及寫字樓，總押注近百六億以上，為本港土地市場打下強心針。
《阿爺... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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牛池灣, 梅窩居屋2017 |
| 房委會於本週四（22/6）進行2017 年度新一期居屋攪珠儀式及公佈結果， 今期房委會主要推出的三個屋苑，分別為牛池... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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青年人先打拼事業 再談置業 |
| 早前一份香港銷路不俗的報章公佈了一份調查報告, 指出香港青年人有31%儲蓄的目的是為了支付買樓的首期, 其餘69%願... |
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒... |
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯... |
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