地產博客
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家事，國事，關你們叉事 |
| 星架坡國父李光耀的家事，演變成國事，現在已經是天下事，我較早前撰文話李顯揚得罪大佬，在星架坡已經無立足之地... |
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茶餐廳亂話（127）虛擬的供應量 |
| 今早跑完步去到茶餐廳，老闆話有分析員同佢講，現在政府所說的供應量是虛擬的，在供應不足之下，樓價只會升不會跌... |
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杯酒釋丁權 |
| 中國乒乓球隊總教練劉國樑升上乒協副主席，不再擔任乒隊總教練一職，有老友對中國體委決定並不明白，大家都知道總... |
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納米樓溢價 ＝ 次按高利貸 |
| 中原CCL指數按周跌0.48%，連升19周升勢終斷纜，本來樓價有升有跌，正常不過，但亦引得不少手執幾個單位近年成功轉... |
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比較滿意的文章選集(513) |
| 胡錦濤的「裸退」，對中共、中國的貢獻異常巨大(2)(原文發表於2013年6月27日)『胡錦濤的最後一擊(續)中國應該對「... |
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牛池灣, 梅窩居屋2017 |
| 房委會於本週四（22/6）進行2017 年度新一期居屋攪珠儀式及公佈結果， 今期房委會主要推出的三個屋苑，分別為牛池... |
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馬克龍的用人之道 |
| 法國剛當選總統馬克龍在去年夏天成立他助選的政黨【行動 En Marche】時就指出，他要超越這二三十年來一直癱瘓法國... |
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虛擬供應壓不冧市 |
| 政府高官經常指未來三年會有9.6萬個住宅供應，基於供應增幅大，故樓價有機下調。這良好意願合情不合理，皆因供應量... |
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建劏房造成兩大危機 |
| 常言道：「吃一塹，長一智」，如果吃了兩塹還不力圖自救，就真叫無可救藥了。自從牛頭角發生迷你倉大火，導致兩位... |
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一手定價無指標 隔山買牛易中招 |
| 樓市狂潮下，樓價指數不斷創新高，正當大家以為買樓必贏的時間，市場上卻仍有蝕讓盤出現，當中最慘烈的莫過於上水... |
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樓巿如航運 周期分析威力大 |
| 去年11月23日筆者在明報財經網新設的視象節目「淘寶圖」指出:「周期股的投資最好時機，是在行業周期時撈低，然後靜... |
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從堅尼系數看珠三角樓市 |
| 香港剛剛出了一份堅尼系數報告，是評估貧富懸殊差距，香港貧富懸殊加劇。去年錄0.539，是回歸以來最嚴重，也創下45... |
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香港樓市將衰足二十年? |
| 最近摩根士丹利前首席經濟學家謝國忠接受電視訪問，指出港樓泡沫已形成，一旦爆破，樓市蕭條期可長達20年。雖然筆... |
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時間與利率的競賽 |
| 香港樓價屢創新高，不僅讓市民望樓興嘆，也成了世人熱衷的話題。香港雖然是彈丸之地，卻締造了不少世界第一，除了... |
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30年後樓價誰人知？ |
| 美國加息¼厘，金管局總裁提示買樓人士要考慮能否承受未來二三十年的利率風險。陳總裁苦口婆心，勸市民慎防... |
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「堅離地系數」篤爆樓泡 |
| 近年萬千寵愛集一身的美國科網股忽爾高台跳水，市場開始擔心該板塊泡沫爆破，不過按照近年股泡破滅前的特徵，科網... |
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貨幣信唔過 「磚頭」最實際 |
| 男女關係最重要的是甚麼？筆者認為是「信任」，沒有了「信任」的男女關係，肯定不能走得遠走得長。貨幣也是一樣，... |
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香港不應以《紅旗法案》處理Uber在港的發展 |
| 阿里巴巴集團董事局主席「馬雲先生」，在2017數博會演講尾段再次以《紅旗法案》說明監管創新的重要性。 英國可說是... |
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香港樓市兩大上升周期比對 |
| 香港回歸20年，近日媒體多了有關回歸前後經濟和股市等不同範疇的比對和分析。雖然目前樓價尚未見頂（繼續尋頂中？... |
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原來供滿一層樓係你唯一嘅生活保障 |
| 發展商提供高成數按揭畀買家，兩成首期就可以買樓，基本上只要你肯孭起條債，你就可以成為業主。呢啲情況係咪九七... |
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一周總結
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樓市五節棍之中港大款雙劍合壁取地 |
| 第一棍：中港大款雙劍合壁取地
中資一路買港地，狂風掃落葉一輪後，終於由阿爺出手收緊下，令兩幅商業地重回港資手上，而今次又變相以中港合資再合資奪地，看來中資搶港地不會停手。
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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港中長期城市規劃 冀加快發展 |
| 周末去了大嶼山遠足，從東涌地鐵站起行，前往大澳再上寶蓮寺，行了差不多六小時，天氣可人，難度也不大。途中山海... |
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多倫多實地體察 |
| 近日去了加拿大多倫多一倘，碰上雪天，心情大喜，因很久已沒有遇見這寒冷之景色了（見圖）。除探親朋戚友外，也順... |
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青年人先打拼事業 再談置業 |
| 早前一份香港銷路不俗的報章公佈了一份調查報告, 指出香港青年人有31%儲蓄的目的是為了支付買樓的首期, 其餘69%願... |
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒... |
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯... |
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